想要美國定居，需要一個合法身份，比如，留學生、持有工籤國際工作者、移民，取得居留權後能美國工作和生活了。
來説，定居美國見是靠譜途徑拿到美國綠卡，美國獲得合法身份，能美國買房定居。
移民美國方式有很多，見有技術移民、投資移民、僱主擔保移民。
美國有五十個州，每個州各有特色，華人集中州是加利福尼亞州，加州是美國第三大州，全美第二大城市洛杉磯（LA）就位於加州。這裏一年四季温暖，工作機會很多，是華人移民理想棲息地。
移民加拿大可以有多種途徑，比如僱主擔保移民、留學生轉移民、技術移民、投資移民和商業移民多種方法。
僱主擔保移民是其中一個移民項目，因為該項目申請條件要求，申請速度快。留學生轉移民適用於曼省高等學校畢業生，技術移民是加拿大政府本國就業市場，專業需求和國家整體發展規劃，有計劃地向外吸收人才一個移民項目。投資移民和商業移民於申請人資產有要求。
申請條件適用移民加拿大項目，是做一個移民評估，才能得出適合自己移民方案。
移民美國開啓生活第一步解決衣食住行基本需求，於很多初到美國新移民來説，衣食行能湊合着解決，但住宿這件頭大事可就勞心又勞力了。
今天，小美和大家聊聊華人移民美國怎麼解決住房問題？
初到美國，可以自己資金預算和居住時間因素決定租房還是買房。
美國租房和中國租房流程一樣，需要通過各種渠道預約看房、簽約，確定房子談租期和房租後，需要房東或房屋管理方填寫一份申請表，提供一些個人信息，比如社安號、護照、駕照、工作證明。
申請表認沒問題後，簽訂正式租賃，支付押金租金。房子主人會要求租客購買房屋保險，以防房屋因為各種災害原因損毀造成經濟損失。
租房適合短期居住，搬家，而於移民來説，如果確定某個城市定居話，並且沒有經濟壓力情況下，會選擇當地購買房子。
華人美國買房，如果是自住，可以參考自己或配偶工作地點選擇買在哪裏，買離公司一點地方有利於減少通勤時間，比如有些知名科技公司員工會房子買灣區附近，舊金山、聖何塞是華人集中地方。
如果是有子女家庭，考慮到孩子教育問題，可以參考子女上學地方選擇買房，美國公立學校遵循“入學”原則，如果想要孩子營造教育環境，可以多考察一些優質學校周邊房子。
那麼問題來了，美國買房，有哪些需要注意細節呢？
移民如果是現金全款買房，準備這些東西可以了。
購房手續方面，美國，現金購房流程，話，14天~30天能完成。美國買房子是步步法律程序，定金和房款是付給第三方存管ESCROW，所以不用擔心騙問題。
另外，美國買房，買家是不用給房屋經紀人支付佣金，中介費用是賣家來承擔。
全款購房分為8個步驟，如下：
挑選出喜歡房子,經紀人幫助CMA估價, 買主決定出價金額；
賣方不同意事項可給回價書，買方可選擇接受，或再回價。
雙方達成協議後，第三方公證公司進行買賣過户手續；
房檢有效期內，專業檢查員檢定全屋各項狀況，經紀人協助提出修理各項缺失請求；
買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環境”各項報告；
籤貸款文件後，準備頭款金額以及買賣各項手續費，過户結束日之前，以銀行本票或現金匯款交給公證公司；
產權公司負責轉讓產權, 並縣屬登錄室完成登記；
購房合約規定時日取得賣方交出鑰匙，交房完成；
先行聯繫水電公司，繼續使用服務。
結束時收到後賬單，內附房產證複印件，結束後大約3~6個月內，會收到一張原始房產證。
來説説房款有關注意事項。美國買房，事準備一筆購房資金，因為於很多初到美國新移民來説，沒有足夠信用分數，工作可能那麼，要想獲得美國銀行低利率貸款並不是一件事，所以基本上是全款買房。
美國大多數城市房價於很多有能力移民到美國華人來説，一些富人區房子，大多數是可以負擔價格範圍內，有些城市房子價格低到讓人相信。
Forbes Advisor此前評選過一份“美國購房十大城市”榜單，排第一名底特律掛牌價5.9萬美元（中位數）低價成為全美買房城市！折算成人民幣不到40萬元，這個密歇根州城市，即使2020年受冠疫情影響美國房價普遍漲到近五年來水平情況下，價格秒殺其它城市房價。
底特律，俄亥俄州、田納西州、威斯康星州、阿拉巴馬州、堪薩斯州、馬裏蘭州一些城市可以買到性價比房子，價格9.5萬美元~19萬美元之間。
即使是備受華人青睞紐約州，有一些“撿漏”機會，比如位於紐約州西部羅切斯特和布法羅（叫水牛城）這兩個城市房屋掛牌價中位數只要15.1萬美元和18.4萬美元，換算成人民幣一百萬元左右，不夠國內一線城市一套房首付。
買房移民，聽起來美麗——既可以通過出租房屋賺取收益，能通過買房拿到這個國家身份，享受該國醫療福利、教育資源。
但實際上，並非所有國家可以通過“買房”來達到移民目的，因為國家移民政策截然不同，而且市場上有無良中介打着“買房移民”幌子混餚視聽。
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德國移民法案規定幾種拿身份方式，並沒有購房移民一説。
基本上，所謂德國買房移民，是被包裝成“買房移民”德國企業家簽證。
套路是，讓申請人成立一家公司，然後讓公司持有房產，以公司法人名義申請德國3年居留簽證。但移民法案，德國企業家簽證獲得德國居留前提是“經營公司3年”，並且需要是”滿足當地經濟利益需求、經濟帶來積極影響、有足夠自有資金或貸款保證運營”公司。
試問，買了一套德國房子，能地滿足了創造經濟效益條件嗎？顯然是不能成立！
前期，申請人確通過包裝，申請到了3年簽證，但問題關鍵3年後！3年後企業經營情況延籤，企業經營獲得居留，如果企業經營當初企業計劃相差，會取消！
意大利有法案規定是創業移民項目，市場上宣傳意大利購房移民項目大都是非盈利簽證包裝，沒有任何移民法案支撐，而且申請購房只是非盈利簽證其中一個條件，還要求提供非工資性收入一年4萬歐（這個證明有難度），獲得簽證只有一年有效期，續簽要求房產持有，不能當地工作，享受任何權利。
日本並不能直接通過購買當地房產可以拿永居身份，所以日本買房移民從法案支撐上來講是成立。
之所以會有日本購房移民説法，是一些中介“日本經營管理簽證”包裝成民宿項目，讓申請人購買一些房產做成民宿出租，租金作為創建公司收益。
而實質上“日本經營管理簽證”對公司註冊資金有要求：500萬日元以上；要擁有業務，允許使用空殼；運營一年後有兩名工作人員。
另外，值得注意的是,“日本經營管理簽證”只是一個居留簽證。
購買25萬歐元以上房產，全家三代獲得希臘永居卡；無需體檢、無需面試、無解釋資金來源。希臘買房移民可謂是貨真價實，門檻非常低，沒有“無犯罪記錄”硬性要求。
而且大部分希臘房產會有包租協議，於投資人來説十分，完全做到移民移居”，影響國內生活和工作，投資+身份規劃兩相宜。
購買28元歐元、35萬歐元或50元歐元以上房產，獲得葡萄牙臨時居留卡，5年後換永居身份卡，到時房子可出售。
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之所以房產投資門檻有這樣3檔位劃分，主要和房子所在區位價值有關，如果想兼顧投資價格，選擇購買50萬歐以上房產會。
購房移民是目前受歡迎海外投資方式，因為投資者不僅能擁有房產，能取得海外身份，可謂兩得。
縱觀全球，目前允許購房移民國家多，現在推薦指數幾年購房移民國家作一個排序，分析各自利弊。
葡萄牙投資移民計劃頒佈於2012年10月8日，投資人只需購買於50萬歐元房產，可取得葡萄牙居留卡，5年後換永居身份，6年可入籍，到時房子可出售，居者可工作，父母可移民。
於政策，條件，無移民監且可以攜帶三代人一起移民，使得該項目受到很多人追捧，葡萄牙成為投資者購房移民首選。
西班牙移民法案於2015年7月31日，西班牙50萬歐元以上房產，可取得居留卡，持5年出售，申請手續，房產可出租，投資回報率高，當地出生子女一年後可以直接入籍，只是換永居身份，要求居留時間於葡萄牙，入籍需要時間達10年。
同時，獲得西班牙永居身份後，可享受免費中小學公立教育、醫療制度、產權、無需雙重徵税優惠。西班牙政府於移民十分歡迎，移民環境十分。
塞浦路斯內政部購房獲永居權政策發佈於2012年8月22日，購買價值30萬歐元以上房產可獲得歐洲綠卡，申請門檻，審理速度快，一人申請，全家移民歐洲。
塞浦路斯購買30萬歐元以上房產，直接獲得居留權，這個優惠政策是其他大國不能。塞浦路斯作為歐洲後花園，重視教育，醫療完善，風景怡人，人民安居樂業。塞浦路斯官方語言是英語，可直接接軌英美；同時，移民者可享受當地醫療福利待遇。房子與身份是綁定，需終身持有，不能買賣，移民監方面需每兩年登陸一次。
希臘移民法案頒佈於2015年7月9日，只需買25萬歐元以上房產，可取得5年居留證。當購房者居住滿５年後，獲得居留權，並且可以攜帶三代人一起移民，不過房子與身份綁定，不能出售。
如果經濟狀況，希臘買房並非選擇，但是希臘是歐洲國家裏，堪稱歐洲性價比“綠卡”項目。希臘屬於申根國家，當持有希臘護照時，可以享受世界153個國家免籤。同時，希臘是出名旅遊勝地，雅典、塞薩洛尼、愛琴海景點讓旅行者心馳神往。
意大利只要投資30萬歐元以上，提供住所證明，可取得居留權，移民監方面需每6個月登陸一次，取得居留權後5年可換永居身份，再過5年可申請入籍。
不過，與其他歐洲國家，申請意大利移民需要滿足非工資性收入要求。
意大利政府2014年起取消徵收不動產税，大大提振房屋市場。如果意大利投資買房，房產可以出租，且出租回報率4%-6%。
意大利房產投資藉氣候環境、人文藝術、教育醫療養老諸多方面優勢，意大利移民依舊吸引着眾多申請者。
儘管這四個加勒比海島國名字於廣大國人來説有陌生，但它們移民方面卻有着很多發達國家沒有優惠政策。例如，以上所有護照項目可以做海外配資及配置：外國公民身份可以香港、新加坡、迪拜開設銀行賬户投資，配置國際資產，，能開設離岸公司，控股內地公司，享受政策優惠，利於海外上市及後續分紅安排。
格林納達：投資於35萬美元房產，投資期3年。
聖基茨：投資於40萬美元房產，投資期5年。