希臘生活費用實惠。例如，英國相比，希臘生活成本要45%，而希臘美國生活成本要近23%。讓生活品質，很多人選擇了移民希臘，那2023希臘投資移民費用是多少錢？
申請人投資移民希臘之前，大多數需要辦理相關簽證前往希臘進行實地房產考察。這期間會產生商旅、簽證費用。
希臘投資移民申請人需要當地購買價值25萬歐元以上房產，房產通過審核才可申請，住宅或是商業性質房產可以，只要淨值25萬歐元以上。
希臘購房投資類居留簽證申請人無論是在哪裏遞交申請，要繳納500歐元/人申請費用，但這項費用對象是成年人，未成年人收取。
希臘目前政策，於2005年12月31日之前取得建築許可證房產是需要繳納房產增值税;於2005年12月31日後取得建築許可證房產，位置，需要繳納增值税比例，情況下，房產增值税價值23%收取。
家説，希臘法律規定，於2005年12月31日之前取得建築許可證房產徵收房產價值10%過户税，但2018年1月1日起，希臘房產過户税下調3%。
希臘投資移民子女21週歲後身份沒有了，如果父母想房產過户子女話，
過户時需要繳納税款購房時所繳納一樣，增值税、過户税、律師費和認證費需要繳納，但沒有贈税這一説法。
希臘移民資深顧問表示，如果申請人購房後想要房產出售，房產增值部分要收取20%利得税。但是投資移民申請人持有房產時間，房產增值部分收取比例，税收。
於很多移民人士來説，移民是一種投資，為孩子教育儘投資，為自己資產增值投資，為家庭生活質量投資。希臘“黃金簽證”作為很多移民人士首選，費用上有優勢，今天來一起瞭解一下希臘移民費用。
2013年希臘移民新法出台開始，希臘購買25萬歐元以上價值房產可以獲得一份五年期居住許可，五年後，只要房產沒有賣掉，可以續簽有效期為五年居留許可，投資者沒有居住時限要求，希臘移民費用主要有以下幾部分：
1、服務費5萬元人民幣左右，移民公民會推出優惠活動，可以直接減免；
2、投資費為25萬歐元價值房產，可以是住房，可以是商鋪，現在匯率計算，約合人民幣200萬元；
3、第三方律師費，税費。公證費以及辦理簽證過程中一些費用，三萬歐元左右，換算成人民幣30萬左右。
希臘歷史可上溯到古希臘文明，視為西方文明搖籃。希臘是西方哲學、奧林匹克運動會、西方文學、歷史學、政治科學、民主制度、科學和數學原理，以及西方戲劇發源地。希臘文化技術世界歷史具有影響力，通過亞歷山大大帝和羅馬帝國傳播東方世界和西方世界。
截至2018年，希臘共有世界和文化遺產16處，2014年旅遊業佔GDP比重20%，遊客量達到2400萬，2015年中國遊客增幅50%以上。
雅典衞城——希臘
雅典衞城是希臘傑出的古建築羣，是西方世界蹟，制高點帕特農神廟城中各個角落能看到，認為是世界七奇蹟之一， 始建於公元前580年。
愛琴海–陽光、藍天、碧海
聖託里尼島（Santorini）是柏拉圖筆下地，這裏有世界上 美的日落，海景，這裏白相織色彩天地是藝術家聚集地，是攝影家天堂，是結婚和度蜜月首選地。
希臘優質教育
希臘實行9年義務教育制，公立中小學免費，公立學校希臘語教學主，私立學校主要英語教學主。私立學校收取學費每人每年3000～10000歐元，每個學年分為3個學期。復活節聖誕節15天，暑假2個月。其他節假日多，學習環境鬆。
申請條件
1. 主申請人年18週歲；
2. 希臘購買25萬歐元以上房產，可為一套或多處房產組合；
3. 購買醫療保險；
2013年4月，吸納外國投資和促進本國經濟發展，希臘政府正式推出了《希臘投資移民促進法案》。該投資移民項目法案內容，希臘及歐盟以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶和18週歲子女可以獲得希臘政府頒發居留。於該投資移民法案主要涉及移民方式是通過購買希臘房產進行移民，所以後普遍稱為“希臘購房移民法案”。
該投資移民政策最初限制條件多，比如申請條件、家庭定義、子女年齡、房產處置、房源要求和入籍條件有詳細要求和限制。
2013年11月希臘政府該法案進行了第一次修正。第一次修正後方案限制條件變得鬆。其中主要兩點變化是申請人子女年齡限制變為21週歲；另外房產處置之前不能出售和出租，變為了不可出售但是可以出租。
2015年7月，希臘政府希臘購房移民法案進行了第二次修正。修正後法案規定只要投資者希臘購買25萬歐元以上任意類型房地產項目，獲得希臘政府頒發希臘“投資者居留許可 (Investor Permanent Residence Permit)”，從而獲得希臘永居。
第二次修正後希臘購房移民法案申請條件變得鬆。不僅申請人無居住要求，並取消了體檢和簽證要求。另外，房源要求和入籍條件變得鬆。並且，修改移民政策申請人父母覆蓋移民家庭定義中。從而申請者提供了一家三代同時一步到位獲得希臘居留權機會。
2022年9月10日，希臘總理塞薩洛尼基博覽會上宣佈，“希臘黃金簽證 (Golden Visa) 許可證”投資限額25萬歐元增加50萬歐元，增加希臘人可用房產數。此項新法於2023年1月1日生效。
以下我們時間順序，為大家詳細整理了希臘購房移民政策幾次法案修改和希臘永居房產投資項目內容。
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政策主體：希臘及歐盟國以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶和18週歲子女可以獲得希臘政府頒發居留。
政策主體：希臘及歐盟國以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶和21週歲子女可以獲得希臘政府頒發居留。
政策主體：希臘及歐盟國以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶、21週歲子女、以及申請人父母，可以獲得希臘政府頒發居留。
購買房源要求：需本國公民方或第三國公民方購買超過25萬歐元房產，可以獲得永居。
希臘入籍條件：通過買賣房屋居留希臘居住時間，可以計入到入籍所需居住時間內。
取消了希臘購房持房永居者護照貼籤要求，改為頒發居留卡方式，從而形式上規範了持房者永居移民流程。並且希臘政府政策中明確了，投資房產並達到25萬歐元/50萬歐元以上第三國公民頒發是“居留 (PR)”，該項居留項目名稱“投資人居留“ (Investor Permanent Residence Permit)，申請人只要持有所夠房產可以獲得居留。
新政取消了申請者體檢要求，並且申請居留是需要持有入境簽證。從而進一步簡化了該購房移民項目購房和申請永居的流程。
申請人21歲子女不僅可以隨申請人獲得希臘永居身份，並且可以年21週歲後獲得3年可續簽證，從而申請人子女居留身份延長24週歲，即大學畢業年齡。人性化申請人子女提供了鬆過渡期限。
申請人可以通過持有25萬/50萬歐元房產而持永居身份希臘居住，達到法定年限後，持永居身份申請人可以申請入籍希臘，獲得希臘公民身份。
申請人獲得永居身份後，雖然需要持有房產，但是房產可以出租。如果獲得希臘永居的申請人加入希臘國籍獲得希臘公民身份後，可以房產出售，如果出售給第三國新買家可以通過“希臘購房移民”項目，獲得希臘永居。
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希臘是西方文明發源地之一，歷史及文化底藴。從地理位置上來看，希臘位於歐洲東南部巴爾幹半島，東面愛琴海環抱，西南與地中海相擁，三面靠海，有上千座島嶼，風景海洋資源。希臘位於地中海氣候帶，温暖，陽光，加上文化底藴和人文歷史，吸引了眾多海外遊客視為度假和旅行勝地。每年前往希臘旅遊度假人數位於歐洲前列，使得希臘旅遊業和本地服務行業發達。
2020年後，希臘經濟復甦，希臘房屋價格以及租金開始呈上升趨勢。2020-2021年間，希臘出租率增長了5%，對房地產短租需求前一年同比上漲了40.7%，2022年第一季度短租預約量2019年同期高出了0.3%。同時，希臘央行公佈希臘住宅物業價格指數報告中，2021年希臘公寓價格上漲了7.9%。權威諮詢機構PWC發佈《2022年房地產新興趨勢報告》中，歐洲區域內希臘雅典投資前景（4.29分）和發展潛力（4.24分）方面得分，收益前景歐洲大陸最佳！因此希臘近年來吸引了海外投資者地進行房產投資。
眾多希臘房產海外投資者中，有人通過希臘政府頒佈《希臘投資移民促進法案》希臘永居房產投資政策，申請並獲得了希臘永居身份。只要滿足投資要求和持房要求，申請人可攜配偶子女和父母移民希臘，拿希臘綠卡，並且無居住要求，每5簽。
投資希臘房產獲得希臘永居項目，25萬歐元漲價到50萬歐元後，很多原本計劃通過投資希臘房產獲得希臘永居身份朋友，產生了還要不要通過該項目申請希臘永居疑問。50萬歐元拿希臘永居，值得嗎？那麼接下來我們各方面為大家分析整理，希臘永居身份含金量和優勢。
通過50萬歐元投資房產項目獲得希臘永居身份，可以通過鬆申請條件獲得土耳其公民身份，無需移民監居住和税務要求情況下，享受一系列如歐盟申根國家通行、資產配置、全家三代一起移民、子女教育優勢一系列福利。
希臘永居持有者未成年子女可以獲得希臘永居身份，享受免費公立學校教育，或以國內國際學校划算價格讀希臘優質國際學校。不僅可以接受優良國際化教育，有多機會未來申請進入歐美知名大學學府，可以獲得華僑學生聯考資格，分數線考取國內知名大學。享受優質教育資源。
希臘作為歐盟國家，可以作為低價移民歐洲一個優質選擇。通過投資移民獲得希臘永居，滿足了申請歐盟永居條件後，能夠希臘永居為跳板獲得歐盟永居，可以説是一個投資風入駐歐盟和享受歐盟成員國醫療、工作、生活和教育機會方式。
希臘房產投資市場目前情況，希臘經濟復甦，希臘房屋價格和租金上漲。房屋出租率疫情後返回了增長態勢。因此如果能夠綜合考察和評估希臘本地房源，投資旅遊業服務業發達，具有地段優勢房產，那麼投資希臘房產無論是租金方面還是未來出售方面，會有投資回報。
通過投資希臘房產獲得希臘永居身份，只要持續擁有房產投資，能夠無居住限制情況下，每5年續簽希臘綠卡，以此形式持有希臘居民身份。並且希臘永居只是合法居留權利，只是當地合法居民而非公民，所以申請人是持原有國家護照，並影響中國國籍持有。
希臘持有希臘永居綠卡，獲得：
國內持有希臘永居綠卡，享受：
通過購買房產投資移民獲得希臘永居，這一項目適合哪些人呢？以下為大家整理了幾類適合希臘房產投資項目和移民希臘人羣。
希臘25萬/50萬歐元購房拿希臘永居項目，是希臘政府頒佈了《希臘投資移民促進法案》，有移民政策支持和移民申請要求。所以是靠譜且合法希臘投資移民項目。有眾多移民通過該項目獲得了希臘綠卡，並且其中華人比例。
要注意是，任何移民項目存在優缺點，是投資移民項目。
希臘永居投資移民項目優點於申請辦理，只需滿足投資要求能夠全家一步到位獲得永居身份。沒有移民監和居住要求，沒有語言、學歷、工作經驗申請條件限制。申請要求，辦理速度快。